10년간 서울 아파트 전세값, 소비자물가 상승률 대비 3배 올라

10년간 서울 아파트 전세값, 소비자물가 상승률 대비 3배 올라

비정상 헬서울이다. 빠질 거품을 생각하면 오싹하기까지 하다. 지난 10년간 서울 아파트 전세가격이 소비자 물가 상승률의 3배 만큼 뛴 것으로 나타났다. 8일 서울시가 작성한 10월 월간 부동산 시장 동향보고를 따르면 2006년 10월 이래 10년간 서울 아파트 전세가격은 평균 79.8% 상승했다. 이 기간 서울시 소비자 물가 상승률은 27.2%다. 자치구별로 성동구(103.1%), 구로구(97.7%), 강서구(97.3%), 영등포구(94.3%), 노원구(93.9%), 강북구(92.6%)는 아파트 전세 가격이 10년 전의 두 배 수준이 됐다.

종로구(53.5%), 은평구(56.8%), 강남구(61.5%)는 전세가격 상승 폭이 비교적 적은 편이었다. 10월 말 기준 서울 아파트 전세 평균 가격은 3억 7천770만원이다. 월세는 평균 보증금 1억 3천600만원에 월세 89만 6천원이다. 아파트 매매가격은 10월 말 5억 5천930만원으로, 매매가격 대비 전세 비율인 전세가율이 약 71.7%다.

10년간 서울 아파트 매매가격은 32.3% 상승한 것이다. 수요가 많고 중소형 아파트가 모인 노원구 아파트 가격 상승률이 78.3%로 두드러졌다. 강북구(68.0%)와 중랑구(53.9%)도 높은 상승률을 보였다. 10년 전 부동산 광풍을 주도한 버블세븐 지역은 이후 상승률이 높지 않았다. 강남(13.5%), 서초(13.9%)는 13%대이고 송파는 5.3%로 서울에서 가장 낮다. 목동이 있는 양천구는 7.0%이다. 송파구와 양천구는 전세가격 상승률이 65.7%와 73.3%로 매매가격 상승폭에 비해 훨씬 큰 편이었다. 이쯤되면 ‘헬서울’이 맞다.

추적사건25시 경제팀